【資料圖】
9月1日，北京和上海宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，成為四個(gè)一線城市中最新加入的兩個(gè)城市。此舉使得廣州、深圳、北京、上海四個(gè)一線城市全部落實(shí)了該政策。與此同時(shí)，湖北鄂州和四川成都也宣布優(yōu)化個(gè)人住房貸款中的住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
根據(jù)梳理，目前已經(jīng)有廣州、深圳、廈門、中山、惠州、東莞、武漢、鄂州、成都、江蘇省等多個(gè)地區(qū)提出了實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京和上海作為相對(duì)穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在全面執(zhí)行首套住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策方面超出了市場(chǎng)的預(yù)期，這可能會(huì)明顯提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的情緒。
景德鎮(zhèn)發(fā)布26條措施穩(wěn)定樓市
湖南省景德鎮(zhèn)市也發(fā)布了一系列措施，旨在穩(wěn)定樓市。其中，包括延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間、實(shí)施青年人才購(gòu)房政策、調(diào)整公積金貸款政策等。政策期間，購(gòu)買新建商品住房并在2025年12月31日前繳清契稅的首次購(gòu)房者，將獲得補(bǔ)貼；而二孩、三孩家庭在購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明，也能享受相應(yīng)的補(bǔ)貼。
此外，政策還提到了對(duì)個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)內(nèi)二手住房的補(bǔ)貼，以及對(duì)個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)新建普通商品住房或二手住房的契稅補(bǔ)貼。此外，政策還支持個(gè)人住房貸款需求，對(duì)一套及以上住房已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，銀行機(jī)構(gòu)將執(zhí)行首套房貸款政策。
湖南省優(yōu)化長(zhǎng)沙市限購(gòu)限貸政策
湖南省發(fā)布的政策措施中，提到了優(yōu)化長(zhǎng)沙市的限購(gòu)限貸政策。該政策旨在穩(wěn)定大宗消費(fèi)，支持剛性和改善性住房需求。同時(shí)，政策還提出用好保交樓專項(xiàng)借款，允許商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。此外，政策還支持新市民、青年人提取住房公積金用于租賃住房，以及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等改造。
總的來(lái)說(shuō)，各地的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的出臺(tái)，對(duì)于降低購(gòu)房者的入市成本、促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍等方面具有積極的影響。各地紛紛出臺(tái)相關(guān)政策，將進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。
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